Ребяты выручайте, если кто сталкивался или подкован в строительных нормах и актах. Ситуация следующая: Хочу продать квартиру, но 1,5 года назад прилично расширил балкон в три стороны (уголок 5мм, стальные листы на пол, металлопрофиль на фасад, раздвижная аллюмишка на окнах) но без соединения с комнатой (балкон так и остался балконом без переноса батареи и разъёб...разбивания стены комнаты). Является ли это нарушением, чем это грозит и главное-смогу ли я без лишнего гемора продать квартиру?

Не совсем понятно, как ты расширил балкон. Фото бы или схемку. Если увеличилась площадь балкона - перепланировка. То есть, сначала узаконить. Но по фотке скажу точнее.

Площадь балкона увеличилась .Он стал больше гораздо.Завтра снимок выложу .

Если из легких конструкций, то я бы вернул как было. Бюрократической волокиты не будет и материал с собой заберу.

Там профи делали,не разберешь Везде сварка ,аллюминивые окна раздвижные...Завтра сфотаю ах...шь Нам весь ТСЖ завидовал,и люди на улицах останавливаются и пальцем показывают

Это уже изменение планировки.
Даже не знаю что проще, разобрать все как было или устраивать бумажную волокиту со штрафами в БТИ.

Подождем фотки, там сразу видно будет.

Расширение в три стороны где-то сантиметров по 35-40.

Я бы разобрал, если честно. Имея опыт бумажной волокиты именно такого рода, однозначно разобрал бы. Хотя, может в Краснодаре и проще будет, но у нас просто душат. Если озвучу сумму, которую я уже убил, чтобы узаконить перепланировку и приватизировать 12 кв.м, все упадут в обморок.
А так - день работы, сварщик и готово! А зашьешь потом сам.
Мой вердикт - возвращать.

М-м-м-да....Ну хотя бы в личку маякни сколько мне это обойдётся

Чего в личку-то? Маякни всем, бум знать. А ваще, это надо, наверно, к юристу грамотному сходить...
Да и вообще... чё, чтобы продать квартиру, надо вызывать геодезистов? ... и они будут рулеткой измерять границы? о_О

ПС: Балкон зачотный. А как внутри?

ЭЛЕКТРИК ВИТЯ
За то, чтобы скрыть перепланировку на техпаспорте - 70-100к. А остальное - по мелочи. Мелочь исчисляется 1к-10к. Количество мелочи - в зависимости от жадности/дурошлепства чинуш. Они сделали ошибку - переделывать за отдельные деньги. По срокам тоже запаришься ждать, у меня уже тянется лет 7-8. Ну у меня сложный случай, в т.ч. с самим домом, так что ты в пределах 6 месяцев должен успеть.
Еще раз оговорюсь, это у нас. У вас ситуация и амбиции попроще, так что смотри сам. Может быть, я тебя пугаю, а у тебя прокатит за 3-5к. Но эту же сумму проще потратить на устранение своего же, чем платить кому-то на карман.
ПАУК
Чтобы продать квартиру, нужны свежие документы. Техпаспорт является первостепенным. Чтобы его сделать, нужно вызывать обмерщиков, которые потом на основе своих измерений делают план и прочее. Меряют сейчас лазерной рулеткой, все проемы, стены, окна. Если придут и померят изменившийся балкон, так и впишут в техпаспорт: самовольная перепланировка. А с такой формулировкой в юстиции доки не примут.

Спасибо Внутри пока ничего ,поскольку все наличные шли на ремонт в самой квартире.Я думал сделать утепление ,гипсокартон,декоративку и ламинат.Но он выполняет чисто технические цели.Не судьба